Một địa phương hồi sinh đất vàng bị bỏ hoang bằng... sân pickleball

Từ tháng 12/2025, phường Bình Trưng (TP.HCM) sẽ chính thức cho phép xây dựng các công trình thể dục thể thao tạm thời trên hàng trăm hecta đất bị bỏ hoang nhiều năm. Động thái mới mẻ này được đánh giá là "cú hích" nhằm hạn chế lãng phí tài nguyên đất và giải quyết tình trạng đất dự án vẫn chỉ là… bãi cỏ mọc um tùm.

Theo thống kê của phường, Bình Trưng hiện có 79 khu đất với tổng diện tích hơn 715 hecta đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Trong số đó, 62 dự án đã được giao đất và chấp thuận đầu tư, 58 khu đất tương đương 170 hecta vẫn nằm "đắp chiếu" nhiều năm.

Nhiều dự án vướng thủ tục pháp lý, chưa hoàn thành bồi thường hoặc chậm triển khai, khiến cả khu vực rơi vào cảnh hoang hóa, gây mất mỹ quan đô thị, phát sinh rác thải và thậm chí tiềm ẩn nguy cơ lấn chiếm.

Không chỉ các dự án lớn, một lượng đất của người dân cũng bị bỏ trống do quy hoạch treo hoặc chưa đủ điều kiện xây dựng, tạo nên những khoảng không gian bị lãng phí ngay giữa khu dân cư đông đúc.

Để giãn áp lực quản lý và đưa đất hoang vào sử dụng hiệu quả, phường Bình Trưng sẽ cho phép xây dựng công trình thể thao tạm thời như: sân pickleball, sân bóng đá mini, sân bóng rổ, cầu lông, sân tập golf, bóng bàn hay khu gym, thể hình ngoài trời... 

Các công trình này sẽ được xây trên đất trống đã được phường phê duyệt phương án sử dụng, nhằm đảm bảo không làm sai lệch quy hoạch.

Dù cởi mở, đề án vẫn đặt ra khung kiểm soát rõ ràng: Công trình tạm chỉ tồn tại 1–24 tháng tùy loại hình; Chiều cao tối đa 6 mét; Tuyệt đối không được chuyển đổi thành nơi cư trú; Chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ không điều kiện khi Nhà nước yêu cầu hoặc khi pháp luật thay đổi. Việc này nhằm tránh nguy cơ công trình tạm "biến tướng" thành công trình kiên cố hoặc bị sử dụng sai mục đích, vốn là vấn đề từng gặp ở nhiều khu vực khác của TP.HCM.

Đề án được đánh giá là đúng tinh thần chống lãng phí tài nguyên đất, đồng thời tạo điều kiện cho người dân có thêm không gian sinh hoạt thể thao - nhu cầu vốn đang ngày càng tăng tại các đô thị lớn.

Trước khi thông qua, phường Bình Trưng đã làm việc và tiếp thu ý kiến từ nhiều đơn vị như Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Thanh tra Thành phố, Ban Nội chính. Theo chính quyền địa phương, cơ chế này hoàn toàn phù hợp với Luật Đất đai và Luật Xây dựng, đồng thời mở ra hướng quản lý mới: thay vì để đất trống xuống cấp, có thể tạm thời sử dụng vào mục đích có ích cho cộng đồng. Không chỉ giải quyết tình trạng hoang hóa, những sân thể thao tạm còn có thể trở thành điểm sinh hoạt cộng đồng mới, tạo sự kết nối và nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân.